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普通人买一套房子太不容易，验房是保障权益的手段，特别要仔细，不然等签字拿了钥匙就晚了。验房的时候，最怕检查这8个地方，学会这些你也能成为专业验房师。
首先准备好工具：有小水桶、小榔头、卷尺、万用表和户型图。
1、检查房屋面积是否与户型图一致
量房的同时，计算套内面积和得房率，是否与开发商宣传的得房率存在较大差距。如存在较大差异，可向开发商提出赔偿。
2、检查墙面存在的问题
比如说是否有裂缝，是否存在空鼓。
此外，卫生间要重点检查，是否存在漏水现象
3、测量地面平整度和房屋层高
地面的平整度，正常在2厘米以内，最高不能超过3厘米。
测量层高是否与购房合同一致。
4、检查下水管是否存在堵塞
用带来的小水桶装满水，倒入下水口，观察排水是否顺畅。
倒入水测试水流是否通畅
5、检查门窗密封性和灵活性
如发现缝隙过大或开启不灵活要及时提出整改。
6、检查卫生间马桶的孔距
马桶孔距是指马桶排水管中心到墙面的距离，一般为32厘米左右，考虑贴砖后距离为30厘米。
7、检查卫生间防火圈
卫生间防火圈是非常重要的配件，安装以后，可以在发生火灾时，受热膨胀，阻断火势从楼下向上蔓延。
8、检查防水
许多开发商交房的时候，已经做好防水。业主需要做闭水试验，至少保持72小时，观察是否存在漏水问题。
好了，关于验房的要点就介绍到这里，如果你有更好的意见和建议，欢迎在评论中与大家分享！
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